LAS INSTALACIONES DE UNA VIVIENDA.
Podemos considerar instalaciones de una vivienda a todos los sistemas de distribución y recorrida de energía o
De fluidos que forman parte de los fluidos de manera intrínseca, esto es, que son inseparables de ella.
La mayoría de las instalaciones de una vivienda se estructuran de un modo similar: parten de una red pública
De suministro, bien sé de agua, gas o electricidad, llegan a los hogares pasando por un contador que mide el
Gasto individual de cada servicio y sé distribuye mediante una red interna hasta los puntos en los que
Interesa disponer de ellos.
La electricidad que llega a nuestros hogares procede de unja red de distribuciones eléctrica. El punto por el
Que entra se denomina acometida, y de el parten las líneas interiores, que son responsabilidad de los usuarios.
En el caso de las instalaciones para un edificio de vivienda y oficinas, las líneas interiores son trifásicas de
Faja tensión (220V entre fase y neutro y 380 entre fases)JUGANDO CON LA ELECTRICIDAD(http://www.youtube.com/watch?v=lDuhfJDJxE4)
Desde la acometida hasta cada vivienda, podemos encontrar los siguientes elementos:
Caja general de protección. Aquí se encuentran todos los elementos destinados a salvaguardar la
instalación.
Línea repartidora. Conecta la caja general de protección con el cuarto de contadores.
Cuarto de contadores. Recinto cerrado donde se encuentran los contadores que miden la energía
eléctrica consumida por cada inquilino.
Líneas de derivación individual. Unen el contador con la instalación interior de la vivienda.
Una vez realizada la instalación en el interior del edificio, es necesario distribuirla a cada vivienda.
Interruptor de control de potencia. Controla que la potencia total en la instalación en cada
momento no sobrepase la potencia máxima contratada por el usuario.
Cuando general de mando y protección. Es el origen de la instalación interior. Se compone de
diversos aparatos de protección y seguridad:
Interruptor general automático. Protege la instalación contra intensidades altas y cortacircuitos.
Interruptor diferencia. Es un dispositivo de seguridad que desconecta la instalación cuando se
produce una fuga de corriente en algún aparato y enchufe y una persona lo toca.
Pequeños interruptores automáticos. Uno por cada circuito interno, protegen de sobrecargas y
permiten desconectar zonas individualmente.
Línea de toma de tierra. Esta conectada a la red de tierra del edificio y consta de varios circuitos que
llegan a todos los puntos de la instalación donde sea preciso conectar equipos eléctricos.
Distintos circuitos. Su grado mínimo esta determinado por el grado de electrificación.
LA INSTALACIÓN DE AGUA.
En las viviendas, el agua se distribuye por dos circuitos el de agua fría y el de agua caliente.
CIRCUITO DE AGUA
El sistema de obtención e agua en las viviendas es un circuito lineal de tuberías en las que el agua esta
sometida a presión, de modo que, al abrir cualquier válvula final, el líquido fluye hacia el exterior.Tuberias y accesorios de polipropileno(http://www.youtube.com/watch?v=mD93__cPV2M)
Llegada del agua.
Sin embargo, las instalaciones de agua urbanas suelen ser cerradas en anillo, de manera que una avería en un
Punto concreto de la red no afecte al suministro de toda la línea a partir de ella.
Los circuitos de agua fría se representan con una línea de color azul con flechas que indican el sentido de
Circulación del agua, y los de agua caliente, con una línea roja.
COMPONENTES BÁSICOS.
Contador. Situado a la entrada de la vivienda, su lectura permite conocer el gasto de agua efectuado
Por ella. Pertenece a la compañía suministradora del agua.
Válvulas de corte. Son llaves internas dentro de las tuberías que permiten interrumpir el flujo del
Agua y aislar zonas del circuito.
Tuberías. Son de cobre y tienen distintos diámetros dependiendo del caudal que tengan que llevar.
Válvulas de regulación de presión. Se utilizan para aumentar o disminuir la presión en el interior de
Las tuberías según necesidades del consumo.
Desagües. Todos los aparatos poseen un sistema de evacuación de aguas que, junto con las recogidas
Cuando llueve, van a parar al sistema de alcantarillado. Los aparatos deben poseer, además, un sistema
Que impida el paso de los malos olores desde los desagües; normalmente se utilizan sifones
Individuales o un bote sinfónico general.
EL AGUA CALIENTE.
Sé efectúa del mismo modo que la de agua fría. La diferencia entre ambos radica en que, antes de ser
Distribuida, pasa por un elemento calefactor.
Calderas. Los combustibles mas utilizados es gaseosos, como butano, el propano..., o líquidos como
El gasóleo. En algunas calderas comunitarias, la capacidad del depósito, destinadas a la producción de
Agua caliente y calefacción.
Calentadores o termos eléctricos. El agua de calienta en un depósito mediante una resistencia: la
Capacidad del depósito determina la cantidad de agua disponible.
Calentamiento por energía solar. El agua circula por unos paneles solares situados en el exterior
Que absorben la energía calorífica del sol. Normalmente consta también de un calentador eléctrico
Para los meses de menos insolación.
4.La instalación de la calefacion.
Calefacción gasoil (http://www.youtube.com/watch?v=3RXhGEIN2UQ)
5.La instalación de gas.
Instalaciones de Gas Domiciliario.
Introducción
El aire es una mezcla de gases que rodea la tierra y permite la vida, lo respiramos y lo necesitamos para producir calor por combustión.
La combustión del gas es un proceso de oxidación mediante el cual se libera la energía contenida en el combustible produciendo calor.
El gas esta principalmente compuesto por moléculas que contiene carbono e hidrógeno, las cuales necesitan oxigeno para su combustión. (detalle de tipos de gas en grafica adjunta)
La combustión del gas puede desarrollarse en forma optima en cuyo caso se denomina combustión completa.
Y si esto no ocurre se denomina combustión incompleta y constituye un grave riesgo para la vida por que se genera Monóxido de Carbono (CO)
Los artefactos en mal estado producen Monóxido de Carbono (CO), el que es altamente toxico.
En una habitación no ventilada, con una estufa encendida u otro artefacto de gas, el oxigeno del ambiente va disminuyendo en el tiempo, y los peligro de esto se llaman Anoxia (falta de oxigeno en el aire que respiramos). Y Asfixia por CO
(Envenenamiento de los seres humanos por inhalación de monóxido de carbono).
El empleo seguro del gas requiere de un conjunto de condiciones adecuadas relacionadas con:
Las instalaciones para el suministro del gas.
Elementos para el suministro del aire.
Dispositivos para la evacuación de los gases resultantes de la combustión.
El estado de mantención de sus artefactos a gas.
RESPONSABILIDADES
Para evitar que ocurran algún tipo de desgracias la SEC ha elaborado una lista de identificación de participantes y responsables en instalaciones de gas
Administradores y usuarios: son responsables de adquirir equipos a gas certificados y de mantener en buen estado estos artefactos y los elementos de ventilación, y que se realicen las inspecciones periódicas de los respectivos edificios a través de inspectores certificadores autorizados.
Comité de administración: Encargado de apoyar y supervisar al administrador en la mantención de las instalaciones interiores.SEC: organismo encargado de fiscalizar el correcto y oportuno cumplimiento de todas las normas y reglamentos vigentes.
Empresas constructoras: encargadas del diseño y construcción de los edificios. Son los responsables en conjunto con el profesional que actúe por ella como proyectista o constructor respecto de los daños y perjuicios que ocasionaren.
Instaladores: Son los facultados para realizar los proyectos, ejecutar y mantener las instalaciones de gas y serán responsables del oportuno cumplimiento de las normas y reglamentos vigentes.
Inspectores : encargados de certificar todas las instalaciones de gas realizadas por los instaladores, y solo pueden realizar cortes parciales como medida preventiva o ante una emergencia, debiendo informar la situación de riesgo a la empresa y la SEC.
Empresas distribuidoras: encargadas de otorgar el suministro de gas a los usuarios, previa prueba de hermeticidad de las tuberías, y comprobación de que todos los componentes funcionen en forma segura y de acuerdo a las disposiciones vigentes.
Fabricantes y distribuidores: son los que fabrican y/o venden equipos de gas certificados de acuerdo a las normas.
Instalaciones
Para un correcto y seguro empleo de gas combustible, el edificio debe disponer de instalaciones para: el suministro de gas combustible, el ingreso de aire y para la evacuación de los gases producidos por combustión.
El suministro de gas combustible.
Redes de distribución.
Red interior de gas: conjunto de tuberías y accesorios destinados a conducir el gas hasta los artefactos, desde el medidor o regulador según corresponda. Los usuarios o administradores son los responsables de la mantención de esta red. Ellos deben velar por mantener el orden y la limpieza, como también, la oportuna vigilancia para detectar posibles fugas en el sistema.
Instalación interior de gas: aquella Instalación de gas construida dentro de una propiedad para uso exclusivo de sus ocupantes, ubicada tanto en el interior como en el exterior de los edificios o
construcciones. Esta comienza a la salida del medidor. El mantenimiento de esta red es de exclusiva responsabilidad de los usuarios.
Red de Distribución: Instalación destinada a conducir el gas desde la fuente de abastecimiento hasta el fin de los empalmes, es decir, el comienzo de la instalación interior de los usuarios. La
responsabilidad de este tramo recae en las empresas distribuidoras que desarrollan el tendido.
Almacenamiento.
Estanques Subterráneo y Superficiales:
Protección : deben poseer una reja de protección para evitar libre acceso.
Accesos despejados: el sector aledaño al estanque debe estar despejado.
Tapa de inspección cerrada: la tapa de inspección debe permanecer cerrada para evitar el uso
inadecuado de sus componentes.
Válvulas: debe verificarse que las válvulas de llenado y de suministro, estén en buen estado y sin fuga de gas.
Responsabilidades: el instalador se hará responsable de su instalación, como también del
cumplimiento de las distancias de seguridad respectiva, de acuerdo al reglamento vigente. Las
empresas distribuidoras son responsables de la manutención de los estanques, como también de los accesorios, por ejemplo: válvulas, indicador de nivel, manómetro etc. Además son las encargadas de efectuar el correspondiente llenado de los estanques y de certificar que no existan fugas de gas.
Cilindros tipo 11, 15 y 45 Kg
Temperaturas elevadas: debe evitarse exponerlos a altas temperaturas ya que podría accionarse la válvula de seguridad que libera el gas.
Almacenamiento: no deben instalarse o almacenarse en sótanos o pisos Zócalos que se encuentren bajo el nivel del terreno ya que en caso de fuga, y como el gas licuado es mas pesado que el aire, este se acumulara en el piso. También deben guardarse en posición vertical, protegidos de la acción del agua y de la manipulación de extraños. Además si estos se colocan en compartimientos cerrados, estos deben tener en su parte inferior aberturas de ventilación.
Válvulas: es importante que estos elementos estén en perfecto estado, ya que de lo contrario, pueden generar fugas de gas.
Responsables: Los usuarios son responsables de ubicarlos en lugares libres de calor excesivo, para evitar posibles fugas de gas, además son los responsables de solicitar el recambio de los cilindros a las empresas distribuidoras. Las empresas distribuidoras son las responsables del llenado de estos cilindros como así también del mantenimiento y repintado de ellos. Deben certificar que el cilindro no se encuentre abollado y que las válvulas no tengan algún tipo de desperfecto.
Vaporización: se podrán conectar a instalaciones y artefactos, siempre que la razón de vaporización del cilindro a la temperatura de calculo, sea igual o superior a la potencia de los artefactos instalados.
Protección: ante la falta de espacio que impida mantener una distancia de 1,5 m entre una fuente de calor y el cilindro, se deberá colocar una protección contra la radiación, que sea sólida y de material incombustible a una distancia mayor a 0,5 m
Instalaciones Eléctricas: Los cilindros se ubican, como mínimo a 0,3m de los interruptores y de los conductores eléctrico, y 0,5m de los enchufes eléctricos.
Edificios: Se prohíbe utilizar cilindros de gas en edificios.
El ingreso de aire.
El aire debe entrar de modo controlado por rejillas ( de dimensiones normadas por decreto SEC Nº222) en puertas, muros o ventanas y rebaje de puertas, todo esto de responsabilidad de diseño y ubicación de las
empresas inmobiliarias y constructoras. También puede ingresar aire no controlado por rendijas de ventanas y
puertas.
Hay que tener en cuenta los riesgos de una rejilla mal ubicada o tapadas por muebles u otro objeto, también hay que considerar el no bloquear el rebaje de puertas con alfombras o limpia pies. Otro elemento a tener en cuenta es la ubicación del calefón, este es el artefacto a gas que consume una mayor cantidad de oxigeno por lo que debe ubicarse en un recinto con muy buena ventilación.
En el ingreso de aire al edificio, hay que tener en cuenta los gases de los vehículos de los estacionamientos subterráneos, por lo que es importante que los estacionamientos cuenten con un buen sistema de evacuación de gases, que impida el ingreso de estos a pisos superiores.
Especial cuidado merece los ascensores que succionan aire y lo reparten a los pisos superiores por lo cual es necesario que los gases provenientes de los vehículos lleguen a las cajas de los ascensores, también es necesario que la caja de la escala posea puertas en todos los pisos, ya que esta es otra forma de repartirse los gases en el edificio, y de no tener estas puertas en algún caso de emergencia como por ejemplo un incendio las consecuencias podrían ser fatales.
La evacuación de los gases producidos por combustión.
Los gases producto de la combustión y aire viciado deben ser evacuados de: Estufas (rejillas superiores), cocina ( campanas), calefón y extractores de aire de baños ( verificar que el ducto en el cual desemboca el extractor no sea el mismo que evacua al calefón).
Especial cuidado con los conductos de evacuación, hay que mantenerlos despejados y limpios, además de que estén construidos y ubicados de acuerdo a las normas vigentes.
Los conductos colectivos, también llamados Shaft son los encargados de recoger todos os gases producto de la combustión y/o aire de baños y cocinas para evacuarlos al exterior. Todos los edificios deben contar con conductos colectivos independientes uno del otro, para: Calefones, campanas de cocina, y extractores de baños. Estos además no deben tener en su trayectoria estrangulaciones quiebres o cambios de sección, ya que impiden la normal evacuación de los gases al exterior.
ARTEFACTOS
Los artefactos de gas consumen oxigeno, para su combustión generando gases que dependiendo del buen o mal estado en que se encuentren los artefactos, pueden ser dañinos para la salud.
La SEC ha clasificado la instalación de los artefactos a gas en tres tipos, de acuerdo a la forma de admisión de aire y descarga de gases:
Tipo A: artefacto diseñado para tomar aire del recinto y dejar que los gases de combustión se mezclen con el aire del recinto.
Tipo B: artefacto diseñado para tomar aire del recinto y evacuar los gases de combustión al exterior por medio de conductos.
Tipo C: artefacto diseñado para tomar aire desde el exterior y evacuar los gases de combustión al exterior por medio de conductos.
INSPECCIONES
La gran cantidad de muertes por asfixia e intoxicaciones, ocurridas desde u tiempo a esta parte, justifica la medida más importante adoptada por la SEC: Las inspecciones periódicas de las instalaciones de gas de los inmuebles.
Desde el 1 de enero del 2000 existe la obligación de hacer una revisión técnica a todo edificio de dos o más pisos. Este chequeo deberá efectuarse cada dos años, de acuerdo a un calendario estándar. Las viviendas de un piso deberán hacer su revisión técnica a partir del año 2001.
De no cumplir con la obligación de solicitar la inspección según fecha fijada por calendario la SEC esta facultada para cursar multas a los usuarios que van desde los $250.000. en adelante.
Las inspecciones que se realizan contemplan los siguientes items:
Artefactos: se realiza inspección general a todos los artefactos a gas para corroborar su buen
funcionamiento.
Calefón
Instalación Interior de gas.
Ventilación.
Conductos y sombreretes.
Tuberías de Gas.
Planos.
Dependiendo del estado de las instalaciones de gas y de los artefactos, la SEC clasifica el resultado de la
inspección en tres tipos:
Sello verde: indica que todas las pruebas han sido evaluadas satisfactoriamente, y el recinto es
adecuado para el uso de gas como combustible.
Sello amarillo: indica alguna anomalía en instalaciones y/o artefactos a gas. Estas anomalías no
revisten mayor peligro para las personas, pero deben ser reparadas en un plazo breve.
Sello rojo: indica defectos críticos en las instalaciones de gas. Esta situación constituye peligro para la
vida de las personas, y procede el corte del suministro de gas.
CONCLUSIÓN
Asegurarse de tener una buena instalación en el hogar no es solo una buena inversión, es una necesidad y un
deber, ya que de ello podrían depender nuestras vidas, y cumplir con los requisitos no es difícil, basta un poco
de preocupación y de hacerse asesorar por personas capaces y de estudios certificados por la SEC.
Cumplir con las normas no solo nos asegura tener una tranquilidad en el hogar sino que también revalora
nuestros artefactos y alarga su vida útil.
Instalaciones de gas domiciliario.
6.Otras instalaciones de la vivienda.
Álvaro García-Navas Pavón
Adrián Velayos Labrador
